184 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 644 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 333,4 m² · constr. 2018 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 400 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213619813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
1 178 400 $
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
57010213619813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 347 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 356 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 327 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 1 489 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 400 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +68 366 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 401 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 726 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +99 732 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 981 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 48 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +122 034 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 468 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 090 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 524 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 605 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 426 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 583 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 175 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 211 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 709 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 383 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 424 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 163 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −89 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 759 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 503 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 607 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.