975 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 134,5 m² · constr. 1947 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213620427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57010213620427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 628 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 994 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 996 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 637 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 540 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 616 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 531 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 592 623 $ Poids 53 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 236 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 564 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 627 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 784 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 222 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 986 964 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 793 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 505 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 689 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 704 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 618 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.