985 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 518 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 302,7 m² · constr. 2016 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 100 $
Rôle antérieur 948 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213620479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
948 700 $
ID provincial
57010213620479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 266 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 107 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 454 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 326 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 533 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 283 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 519 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 380 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 687 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 1 413 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 870 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 2 835 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 555 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +75 270 $ | 1 351 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +50 944 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 384 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 409 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +162 359 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 2 091 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 775 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 368 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 234 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +102 719 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 042 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 573 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 450 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 161 175 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.