995-997 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 710 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 359,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 600 $
Rôle antérieur 1 218 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213621551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
1 229 100 $
Rôle antérieur
1 218 800 $
ID provincial
57010213621551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 423 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 986 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 519 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 383 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 439 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +120 861 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 429 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 623 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 733 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 675 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +114 576 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 1 517 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 782 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 630 184 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +117 855 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 489 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 319 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −178 459 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 073 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 485 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 852 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +202 246 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 3 035 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 829 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 784 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 769 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 469 683 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.