135 Rue ORMES · Carignan
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 111,5 m² · constr. 1953 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213622176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
57010213622176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 34 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 58 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 660 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 723 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 716 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 567 287 $ Poids 54 % |
| 6 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 501 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 315 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 054 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 027 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 974 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 511 941 $ Poids 40 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 377 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 534 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.