134 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 177,9 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213622219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
57010213622219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 351 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 328 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 463 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 774 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 264 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 697 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 762 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 690 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 765 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 908 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 291 982 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 916 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 769 621 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 837 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 795 470 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 123 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 781 931 $ Poids 48 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 950 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 683 056 $ Poids 46 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 159 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 625 686 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.