1066 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 173,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213622484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
57010213622484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 384 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 281 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 282 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 860 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 675 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 667 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 673 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 896 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 255 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 904 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 822 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 702 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 691 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 939 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.