166 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 98,4 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213623048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
57010213623048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 15 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 621 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 676 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 638 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 535 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 92 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 638 454 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 423 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 211 $ Poids 54 % |
| 9 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 468 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 608 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 386 384 $ Poids 42 % |
| 12 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 774 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 904 097 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.