144 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213623297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
57010213623297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 635 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 658 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 627 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 546 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 65 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 651 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 476 551 $ Poids 55 % |
| 8 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 480 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 379 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 620 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 395 983 $ Poids 44 % |
| 12 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 204 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 796 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.