169 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 142,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57010213624003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 271 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 024 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 843 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 317 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 775 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 805 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 229 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 686 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 936 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 635 765 $ Poids 42 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 57 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 652 213 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.