165 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
57010213624212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 335 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 637 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 100 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 87 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 392 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 219 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 662 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 644 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 100 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 468 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 597 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 676 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 648 382 $ Poids 45 % |
| 12 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 504 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.