157 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
57010213624381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 631 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 740 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 212 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 589 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 248 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 639 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 574 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 511 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 419 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 19 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 502 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 82 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 685 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 491 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 158 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 805 $ Poids 45 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 649 682 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.