151 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 161,9 m² · constr. 2012 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
57010213624521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 345 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 885 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 340 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 715 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 230 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 706 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 809 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 709 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 269 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 307 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 1 243 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 713 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 949 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 737 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 865 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 808 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 632 598 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.