143 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 111,9 m² · constr. 1999 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
57010213624740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 604 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 573 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 840 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 202 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 062 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 171 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 718 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 185 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 712 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 530 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 476 $ Poids 37 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 829 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 102 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 57 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.