140 Rue SAPINS · Carignan
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213624863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57010213624863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 582 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 810 961 $ Poids 65 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 545 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 232 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 729 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 560 641 $ Poids 48 % |
| 6 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 560 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 586 708 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 847 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 357 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 304 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −82 383 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 940 880 $ Poids 41 % |
| 10 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 144 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 622 684 $ Poids 38 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 618 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.