166 Rue TREMBLES · Carignan
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 186,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 452 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213625462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
57010213625462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 140 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 292 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 231 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 417 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 894 715 $ Poids 70 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 803 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 219 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 140 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 151 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 917 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 117 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 910 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 699 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 135 215 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 441 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 024 414 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 266 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.