161 Rue TREMBLES · Carignan
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 160,6 m² · constr. 1978 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213625806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
57010213625806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 468 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 90 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 270 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 504 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 959 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 646 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 193 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 093 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 157 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 244 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 674 153 $ Poids 46 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 246 $ Poids 46 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 585 212 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.