200 Rue TILLEULS · Carignan
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213625839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
57010213625839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 543 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 449 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 737 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 448 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 395 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 715 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 856 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 548 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 947 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 696 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 32 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 781 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 030 378 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 861 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.