132 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 210,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 599 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213626082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
57010213626082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 159 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 152 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 270 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 131 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 145 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 329 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 58 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 316 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 259 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 823 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 108 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 797 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 196 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 166 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 032 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 906 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 338 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −84 731 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 074 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 170 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 399 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 781 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 968 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 466 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 778 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 964 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 408 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 193 999 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.