134 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 480 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 351,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 300 $
Rôle antérieur 895 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213626134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
1 017 500 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
57010213626134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 133 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 186 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 295 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 126 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +104 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 275 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +97 971 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 425 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 90 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 657 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +170 459 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 856 565 $ Poids 62 % |
| 6 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 323 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 664 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 477 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 527 202 $ Poids 60 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 928 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −79 923 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 842 177 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 544 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 381 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +102 424 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 445 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +123 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 124 009 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 403 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.