136 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 896 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 498,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 300 $
Rôle antérieur 991 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213626196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
1 156 900 $
Rôle antérieur
991 000 $
ID provincial
57010213626196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 323 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 557 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 589 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 346 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −130 106 $ · Ajust. âge −239 111 $ | 2 741 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 868 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +168 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 323 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 729 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +110 245 $ | 1 685 990 $ Poids 40 % |
| 6 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +94 872 $ · Ajust. âge −234 500 $ | 3 252 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 777 891 $ Poids 35 % |
| 8 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +208 000 $ | 3 062 903 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.