203 Rue TILLEULS · Carignan
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213626914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57010213626914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 532 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 421 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 732 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 446 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 443 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 710 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 808 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 545 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 913 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 575 $ Poids 52 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 77 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 292 $ Poids 40 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 783 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 024 353 $ Poids 39 % |
| 12 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 290 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.