146 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 511 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 357,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 600 $
Rôle antérieur 914 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213627393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
1 026 900 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
57010213627393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 200 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 873 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 307 823 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 278 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 679 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 1 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 215 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +117 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 989 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 294 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +111 255 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 438 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 502 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 539 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 630 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +195 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 881 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −62 700 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 859 400 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 581 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 393 457 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +114 769 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 457 453 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 414 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 578 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 469 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.