154 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 627 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 424,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 000 $
Rôle antérieur 907 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213627588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
1 013 900 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
57010213627588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 991 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 162 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 608 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −87 013 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 493 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 127 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −88 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 138 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 264 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +119 831 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 875 210 $ Poids 52 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +118 404 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 091 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 527 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +123 863 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 710 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 59 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +136 444 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 815 556 $ Poids 42 % |
| 8 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 627 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +85 034 $ · Ajust. âge −107 414 $ | 1 684 522 $ Poids 38 % |
| 9 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie −165 226 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 3 026 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 816 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −69 740 $ · Ajust. âge +123 215 $ | 1 599 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +132 347 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 554 920 $ Poids 27 % |
| 12 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −120 330 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 588 875 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.