161 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 211,3 m² · constr. 2002 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213628133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
57010213628133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 158 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 153 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 412 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 133 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 260 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 330 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 198 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 271 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 422 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 907 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 979 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 969 993 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 281 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −63 862 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 198 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 385 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −82 811 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 076 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 526 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 825 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 361 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 067 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 966 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 154 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 783 145 $ Poids 55 % |
| 12 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +45 160 $ | 1 218 210 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.