158 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 544 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 360,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 200 $
Rôle antérieur 865 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213628671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
957 400 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
57010213628671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 278 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 018 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 313 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 263 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 686 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 86 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 300 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +123 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 296 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 338 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +117 690 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 1 445 371 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 541 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 546 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 611 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +208 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 894 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 867 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 630 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 399 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +120 748 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 463 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 419 294 $ Poids 45 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 615 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 527 671 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.