160 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
632 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213628763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
57010213628763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 117 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 155 203 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 179 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 109 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 689 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 230 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 300 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 299 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 185 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 312 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 965 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 209 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −298 889 $ | 2 811 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 171 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 323 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 217 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 422 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 028 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 157 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 574 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.