171 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 264,5 m² · constr. 2002 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 547 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213629077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
57010213629077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 85 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 204 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 340 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 079 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 381 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 014 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 458 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 204 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 624 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 103 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 963 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 659 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 917 443 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 438 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −71 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 028 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 270 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 735 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 562 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 997 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 269 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 173 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.