167 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 412 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 348 m² · constr. 2007 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 800 $
Rôle antérieur 873 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213629251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
1 010 100 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
57010213629251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 339 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 843 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 319 043 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 345 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +91 329 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 1 450 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 382 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +98 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 363 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 676 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +157 744 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 905 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 179 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 659 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 205 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −55 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 699 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 532 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 557 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 631 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 405 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +96 251 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 467 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 94 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +155 843 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 430 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +117 857 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 144 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 384 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +112 699 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 1 389 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.