166 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 897 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 383,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 400 $
Rôle antérieur 1 182 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213629934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
1 167 800 $
Rôle antérieur
1 182 800 $
ID provincial
57010213629934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 275 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 729 258 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 216 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 687 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 606 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 584 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 918 308 $ Poids 50 % |
| 5 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 598 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 570 282 $ Poids 46 % |
| 6 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 623 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +298 005 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 2 971 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −118 307 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 994 303 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 705 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +115 002 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 435 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 766 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 451 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 738 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 507 856 $ Poids 34 % |
| 11 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2024-05-28 · 216 m · Vendu 1 298 000 $ (3 630 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +241 118 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 579 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 995 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.