1140 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213633038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57010213633038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 360 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 240 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 279 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 374 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 817 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 809 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 668 455 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 253 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 58 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 561 $ Poids 52 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 959 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 697 059 $ Poids 48 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 355 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +110 726 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 133 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 897 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 393 053 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.