1119 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 434 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 259,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 700 $
Rôle antérieur 1 168 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213633493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 400 $
Valeur bâtiment
938 300 $
Rôle antérieur
1 168 100 $
ID provincial
57010213633493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 178 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 422 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 920 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 154 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 913 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 110 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 452 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 667 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 419 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 151 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 775 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 979 666 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 334 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 195 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 394 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 168 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 288 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 182 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 279 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −81 388 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 031 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.