1174 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 164,4 m² · constr. 2016 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 518 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213634376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
57010213634376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 274 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 447 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 910 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 151 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 311 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 900 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 727 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 102 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 747 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 276 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 303 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +84 272 $ · Ajust. âge +59 070 $ | 1 274 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 817 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 756 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 649 200 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.