1161 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 651 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213634790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
57010213634790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 378 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 025 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 155 $ Poids 68 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 456 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 883 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 546 $ Poids 57 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 875 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 609 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 229 297 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 657 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 130 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 050 $ Poids 41 % |
| 9 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 461 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 584 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 588 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 636 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 515 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.