190 Rue TILLEULS · Carignan
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213635088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
57010213635088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 267 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 341 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 151 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 353 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 209 $ Poids 56 % |
| 4 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 529 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 32 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 483 391 $ Poids 35 % |
| 6 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 577 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 482 $ Poids 17 % |
| 8 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 569 317 $ Poids 9 % |
| 10 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 481 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.