140 Rue TREMBLES · Carignan
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213635150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
57010213635150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 531 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 724 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 657 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 476 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 150 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 669 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 517 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 563 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 947 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 499 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 227 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 637 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 491 367 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 473 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 646 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 983 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 635 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.