1222 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 199,6 m² · constr. 2002 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 591 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213635663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
57010213635663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 80 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 320 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 195 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 148 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 206 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 758 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 943 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 402 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −79 093 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 103 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 239 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 512 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +98 032 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 943 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −92 164 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 170 147 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 561 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 167 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +45 160 $ | 1 185 302 $ Poids 41 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 164 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 723 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 945 752 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.