201 Rue TILLEULS · Carignan
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 156,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213636183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
57010213636183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 111 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 543 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 813 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 651 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 410 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 38 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 266 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 190 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 077 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 230 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 261 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 240 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 665 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 970 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.