1300 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
1 407 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 283,7 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 200 $
Rôle antérieur 783 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213636385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
57010213636385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 109 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 385 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 221 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 324 625 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 255 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 288 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 396 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +94 650 $ | 1 418 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 532 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −97 746 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 784 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 297 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 157 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 334 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 354 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 466 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 972 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 374 352 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 551 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 232 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 383 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 907 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.