1302 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 165,4 m² · constr. 2022 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213636429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
57010213636429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 49 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 758 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 77 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +15 859 $ | 322 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 606 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 939 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 430 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 296 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 767 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 202 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +88 051 $ · Ajust. âge +91 290 $ | 1 310 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 745 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 749 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 285 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 986 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 779 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 753 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.