1320 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 171,9 m² · constr. 2017 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213637234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
57010213637234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 69 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 13 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 135 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 319 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 640 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 935 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 345 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 764 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 537 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 920 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 177 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 947 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 743 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 746 522 $ Poids 45 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 191 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +112 615 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 1 307 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 284 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 983 603 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 775 975 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.