1340 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 136,3 m² · constr. 2011 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213637307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57010213637307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 516 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 205 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 1 140 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 663 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 812 141 $ Poids 42 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 865 672 $ Poids 39 % |
| 6 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 466 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 967 706 $ Poids 37 % |
| 7 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 818 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 650 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 654 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −3 956 $ | 246 312 $ Poids 31 % |
| 12 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 369 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 678 320 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.