1360 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213637519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
57010213637519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 473 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 331 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 782 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 495 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 653 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 581 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 371 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 602 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 753 961 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 785 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 736 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 230 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −82 005 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 941 258 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 238 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 581 $ Poids 39 % |
| 11 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 924 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 606 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.