1321 Rue RIVE-BOISEE · Carignan
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 167,3 m² · constr. 2017 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213637754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
57010213637754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 42 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 133 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 315 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 670 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 922 641 $ Poids 78 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 549 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 360 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 755 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 241 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +95 232 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 1 290 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 733 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 737 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 971 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 875 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −70 742 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 937 183 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 280 396 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 766 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.