1217 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213645296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57010213645296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 91 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 313 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 200 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 742 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 577 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 921 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 945 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 927 786 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 286 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 234 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 755 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 734 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 166 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 738 134 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 623 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 151 284 $ Poids 37 % |
| 11 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 161 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 280 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.