2183 Rue ROSES · Carignan
Valeur estimée
1 898 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 339,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 400 $
Rôle antérieur 1 332 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213666821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 200 $
Valeur bâtiment
1 155 200 $
Rôle antérieur
1 332 700 $
ID provincial
57010213666821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 215 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +125 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 762 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 590 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 786 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 248 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 530 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +81 591 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 292 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 741 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 1 376 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 894 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 082 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 460 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 577 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 400 312 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 637 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +137 086 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 359 864 $ Poids 49 % |
| 9 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −110 331 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 1 770 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 725 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −74 181 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 604 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 669 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +96 599 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 321 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 335 578 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.