2156 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
1 311 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 253,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 200 $
Rôle antérieur 896 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213667313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
918 100 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
57010213667313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 599 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 948 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 623 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 860 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 764 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 125 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 303 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 166 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 793 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 009 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 711 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 080 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −62 291 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 160 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 703 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 189 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 902 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 542 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 249 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 850 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 739 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 479 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 226 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.