2124 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 169,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 510 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213668168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
57010213668168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 318 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 376 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 278 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 932 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 598 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −65 459 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 765 015 $ Poids 54 % |
| 5 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 556 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 435 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 895 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 598 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 683 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 513 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +103 923 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 127 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 986 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −87 474 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 942 863 $ Poids 37 % |
| 10 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 086 $ Poids 35 % |
| 11 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 664 756 $ Poids 34 % |
| 12 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 278 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 724 211 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.