2125 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 138,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213668829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57010213668829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 602 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 575 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −91 290 $ | 1 025 013 $ Poids 62 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 863 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 949 $ Poids 54 % |
| 5 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 214 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 883 716 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 704 445 $ Poids 39 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 981 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −67 973 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 764 457 $ Poids 37 % |
| 8 | 2839, rue des Jacinthes, Carignan 2024-12-18 · 809 m · Vendu 619 500 $ (4 579 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 827 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 748 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 671 $ Poids 32 % |
| 10 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 820 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 611 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −44 824 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 693 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.