2139 Rue TULIPES · Carignan
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213668864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57010213668864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 367 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 635 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 953 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 816 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 402 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 267 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 904 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 829 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 566 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge −91 290 $ | 1 097 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 310 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 640 095 $ Poids 38 % |
| 10 | 1321, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2024-08-08 · 325 m · Vendu 655 000 $ (3 915 $/m²) 167,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 721 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 241 876 $ Poids 30 % |
| 12 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 174 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 938 818 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.